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La iniciativa contempla préstamos financiados íntegramente con fondos provinciales y está orientada principalmente a sectores que actualmente no logran acceder al sistema bancario tradicional. El esquema prevé inicialmente 4.000 créditos, aunque el cupo podría ampliarse hasta 6.000 operaciones dependiendo de la demanda registrada durante las próximas semanas.
La ministra de Infraestructura, Tanya Bertoldi, confirmó que una parte importante de las solicitudes corresponde a la capital provincial. Según indicó, más del 30% de las preinscripciones realizadas hasta el momento provienen de la ciudad de Neuquén, donde la demanda habitacional continúa creciendo de manera sostenida por el incremento poblacional y el impacto económico de Vaca Muerta.
La funcionaria explicó además que comenzó el proceso de evaluación técnica y financiera de cada solicitud, una tarea que será realizada de manera conjunta entre el IPVU, ADUS y el Banco Provincia del Neuquén. El objetivo será determinar cuáles postulantes cumplen efectivamente con las condiciones requeridas para avanzar hacia la instancia crediticia definitiva.
Los préstamos fueron diseñados bajo un esquema no bancario y financiarán hasta el 100% de las obras previstas. El plazo máximo de devolución será de 20 años y las cuotas no podrán superar el 30% de los ingresos familiares declarados por cada grupo postulante.
Las líneas disponibles se dividen en dos grandes segmentos:
• Construcción de vivienda única: hasta 150 millones de pesos, con ingresos familiares mínimos de 2.600.000 pesos.
• Ampliación y refacción: hasta 75 millones de pesos, con ingresos mínimos requeridos de 950.000 pesos.
Cómo funcionan los créditos y cuáles son los requisitos
El programa apunta especialmente a familias que poseen terreno propio o vivienda a ampliar y que no logran acceder a créditos hipotecarios tradicionales por restricciones de ingresos o condiciones financieras.
Entre los requisitos establecidos, los aspirantes deben tener entre 18 y 65 años, ser titulares de un inmueble escriturado y estar inscriptos en el Registro Provincial de Vivienda. Además, no podrán registrar deudas financieras irregulares ni figurar en registros vinculados a incumplimientos alimentarios o situaciones de violencia de género.
La normativa también establece una exclusión específica para funcionarios pertenecientes a la planta política pura del Estado provincial.
Uno de los puntos destacados del programa es la incorporación de un simulador online que permite a las personas interesadas evaluar preliminarmente sus posibilidades de acceso. A través de esa herramienta pueden calcular montos estimativos de financiamiento y cuotas según sus ingresos declarados.
El acceso al simulador puede realizarse a través del siguiente enlace:
La demanda habitacional sigue creciendo en Neuquén
El elevado nivel de preinscripciones registrado durante los primeros días vuelve a reflejar la fuerte presión habitacional que atraviesa Neuquén, especialmente en las ciudades vinculadas al desarrollo energético y al crecimiento económico provincial.
El incremento de los costos inmobiliarios, la dificultad para acceder a financiamiento privado y el aumento constante de los alquileres generaron en los últimos años una demanda sostenida de programas habitacionales impulsados desde el Estado.
En ese contexto, el Gobierno provincial apuesta a combinar construcción de viviendas con herramientas de financiamiento para sectores medios y trabajadores formales que hoy quedan fuera del sistema hipotecario tradicional.
La inscripción para acceder a los créditos continúa abierta a través de la Oficina Virtual de ADUS/IPVU, mientras el Ejecutivo provincial evalúa la posibilidad de ampliar el cupo inicial previsto ante el elevado nivel de consultas y solicitudes registradas desde el lanzamiento oficial del programa.
