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Alquilar en Neuquén dejó de ser una transición y pasó a convertirse en una trampa permanente. Así lo reflejan los resultados de la Segunda Encuesta de Hogares Inquilinos de la provincia, que muestran un escenario cada vez más asfixiante: ingresos que no alcanzan, precios que crecen por encima de la inflación y familias que ajustan su vida cotidiana para no perder el techo.
El dato que enciende todas las alarmas es contundente: más del 40% de los hogares inquilinos destina más de la mitad de sus ingresos mensuales al pago de alquiler y expensas. En los departamentos, ese porcentaje promedio trepa al 52,5%, impulsado por gastos comunes que aumentaron más de un 200% interanual.
En números concretos, alquilar en Neuquén cuesta en promedio más de 1 millón de pesos mensuales, a lo que se suman expensas cercanas a los 180 mil pesos, sin contar servicios básicos como luz, gas o tasas municipales. Frente a un ingreso familiar promedio de 2,38 millones de pesos, el margen para el resto de los gastos se achica peligrosamente.
El informe también confirma una tendencia que ya se percibe en la calle: Neuquén capital se consolidó como una de las plazas de alquiler más caras del país, con valores que en algunos casos superan a los de la Ciudad Autónoma de Buenos Aires. La presión se intensifica por dos factores combinados: la llegada constante de población desde otras provincias y la reducción de la oferta de alquileres permanentes.
En solo dos años, más de 40 mil personas cambiaron oficialmente su domicilio a Neuquén. A esa cifra se suman quienes no realizaron el trámite formal. El crecimiento demográfico empuja la demanda, mientras que el avance del alquiler temporario —especialmente en localidades turísticas como San Martín de los Andes, Junín, Villa La Angostura o Aluminé— retrae aún más el mercado tradicional.
La encuesta también pone el foco en una dimensión menos visible, pero igual de grave: la inseguridad habitacional. Un 30% de los inquilinos manifestó temor a no poder sostener su alquiler en el corto plazo. El informe habla de “vulnerabilidad jurídica”, una combinación de contratos informales, plazos inciertos y aumentos imprevisibles que obligan a muchas familias a mudarse, compartir viviendas o volver a convivir con padres y parientes.
El tiempo de búsqueda también se volvió un obstáculo: casi el 63% de los encuestados tardó más de tres meses en conseguir un alquiler, una cifra que grafica la escasez de oferta real.
Desde el gobierno provincial reconocen la gravedad del escenario y apuntan a ampliar la oferta como eje central. El Ejecutivo neuquino proyecta unas 20 mil soluciones habitacionales durante la actual gestión, con la expectativa de que parte de los actuales inquilinos puedan acceder a vivienda propia y aliviar la presión sobre el mercado.
Además, se anticipa la presentación de medidas específicas para el sector de alquileres de corto y mediano plazo, con el objetivo de orientar precios y evitar abusos. “No todos tienen sueldo petrolero”, reconocen puertas adentro.
Mientras tanto, el alquiler dejó de ser solo un contrato inmobiliario para convertirse en un problema estructural. En Neuquén, cada vez más familias trabajan para pagar la casa, y no al revés.
