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El llamado a audiencia pública para analizar el Plan Director de Desarrollo Urbano Ambiental del cerro Catedral generó cuestionamientos en Bariloche. La convocatoria fue realizada por el intendente Walter Cortés para el próximo 21 de mayo, con el objetivo de exponer el proyecto ante la comunidad.
Desde el Colegio de Arquitectos local señalaron que el proceso presenta irregularidades, ya que no se habría cumplido con instancias técnicas previas obligatorias. En ese sentido, advirtieron que la convocatoria carecería de sustento legal.
El eje del planteo se centra en la falta de un dictamen del Consejo de Planificación Municipal, organismo que debe intervenir en proyectos de gran escala antes de avanzar hacia una audiencia pública.
Observaciones técnicas y cuestionamientos al procedimiento
Según indicaron desde la entidad profesional, el procedimiento correspondiente al denominado “Rango 1” no fue finalizado, lo que impide avanzar válidamente con la instancia de participación ciudadana. Este mecanismo es requerido para desarrollos urbanos de alto impacto territorial.
Además, recordaron que una reunión del Consejo realizada en febrero fue considerada nula por sus propios integrantes, debido a presuntas irregularidades en el tratamiento del proyecto. Esa situación habría dejado inconcluso el proceso técnico.
En ese contexto, sostuvieron que el Ejecutivo municipal debía retomar esa instancia antes de convocar a la audiencia, y advirtieron que la omisión podría afectar la validez de todo el procedimiento.
Detalles del plan y alcance de la convocatoria pública
El Plan Director busca establecer parámetros urbanísticos para el desarrollo del cerro Catedral, incluyendo usos del suelo, indicadores generales y criterios de crecimiento. La propuesta no aprueba obras específicas, sino que define un marco para futuros proyectos.
La audiencia pública fue convocada para el 21 de mayo a las 16 en el gimnasio municipal 3, y permitirá a los ciudadanos inscribirse como oradores hasta el 18 de mayo. También se habilitó el acceso a la documentación del proyecto para su consulta.
El desarrollo proyectado contempla la urbanización de una superficie significativa dentro del área concesionada, con capacidad para albergar a más de 13.000 personas, lo que implica la ejecución de infraestructura y servicios asociados.
Antecedentes de la concesión y debate sobre el uso del territorio
El cerro Catedral se encuentra bajo una concesión que fue extendida hasta el año 2056, lo que habilita a la empresa concesionaria a impulsar proyectos de desarrollo en el área. Este marco contractual es uno de los puntos de referencia para la propuesta urbanística.
Sin embargo, sectores que cuestionan el plan sostienen que las tierras involucradas forman parte del patrimonio público municipal, lo que limita las posibilidades de intervención y exige el cumplimiento estricto de la normativa vigente.
El debate sobre el proyecto se inscribe en una discusión más amplia sobre el crecimiento urbano en Bariloche y el equilibrio entre desarrollo turístico, planificación territorial y preservación de los recursos públicos.
