El Instituto Municipal de Tierras y Viviendas de Bariloche evalúa adquirir bases de datos sobre la oferta de alquileres turísticos en plataformas como Booking, Airbnb y Trivago.
Esta medida apunta a diseñar políticas que beneficien a quienes buscan alquileres permanentes, en un contexto de escasez de oferta y altos costos en el mercado inmobiliario local.
Objetivos de la iniciativa
Según Tomás Guevara, vicepresidente del Instituto, el propósito es utilizar estos datos para el Observatorio de Alquileres, recientemente creado para atender la emergencia habitacional. Con la información, se espera:
- Caracterizar el problema: Determinar cuántas propiedades se destinan al alquiler turístico.
- Proponer regulaciones: Estudiar una posible zonificación que limite los alquileres temporarios a determinadas áreas de la ciudad.
Situación actual
Aunque el auge del turismo disminuyó levemente en los últimos meses, no se observa un impacto significativo en la oferta de alquileres permanentes. Muchas familias enfrentan obstáculos como contratos restrictivos que priorizan el uso de las propiedades durante fines de semana largos.
Datos preocupantes
Cámaras empresarias estiman que el 40% de las locaciones destinadas al turismo en Bariloche no están habilitadas formalmente. Esto contribuye a una crisis habitacional que afecta a unas 6.000 personas registradas como demandantes de vivienda en el Instituto.
Próximos pasos
La compra de las bases de datos depende de la autorización del Tribunal de Contralor. Mientras tanto, el Instituto trabaja en posibles soluciones, aunque enfrenta desafíos como la falta de proyectos edilicios para alquiler permanente y la inacción del IPPV provincial en la construcción de viviendas.
La situación expone la necesidad urgente de equilibrar la oferta turística con las necesidades habitacionales permanentes de los habitantes de Bariloche.